西安翡翠国宾和保利天悦哪个好 西安万科翡翠国宾样板间
11-22 浏览量：129
要说西安这座城市发展最有潜力的区域，无非是西安的高新区。西安高新区占据着产业、人才两大优势，拥有着优质成熟的交通资源、教育资源、商业资源等。
就整个高新区来说，目前在丈八北路板块在售的住宅的仅剩万科翡翠国宾和保利天悦这两个项目。
万科翡翠国宾
项目概述：
万科翡翠国宾是万科在西安打造的高端产品，为改善型住宅，项目位于高新区的的科技七路和丈八北路交汇处，总占地245亩，绿化率为35%，容积率为3.42，物业是万科物业。
项目周围有陕西省体育训练中心（1.5公里左右）、陕西宾馆（629米），坐拥高新双CBD（中央商务区）核心。陕西宾馆是高新区域腹地显赫所在，可见项目之价值。
项目分四个板块开发，A、D板块主要是商业板块，B、C板块主要是洋房+高层的产品，有120平、130平、135平、147平、160平以及175平和190平的产品，两梯两户，并且全部装修，具体交付时间根据相对应的楼盘而定。
另外，D板块的一号楼和B地块的5号楼底下有底商，其他没有，有底商的可能对附近住户有影响。
万科翡翠国宾沙盘图
周边配套可以说是相当齐全，并且自带幼儿园。
在园林设计方面，万科·翡翠国宾以“大宅 正大光明“为基调，给用户带来极其注重细节、纯粹简约和高度舒适的居住场所。
整个项目目前在售的是C地块的3号楼和5号楼、6号楼和8号楼、D地块的1号楼和2号楼，参考均价为2.2万左右。
交通：
对于公交方面来说，在茶张村站点乘坐高新3号线、902、184、608、725和高新2号线即可到达。
地铁：地铁6号线（在建中，预计2021年建成试运营）和地铁8号线（规划中）
自驾：项目距离西三环入口4.6公里左右，南三环5.6公里，驾车大概十几分钟，节假日出去旅游等不用担心。
教育：
周边教育资源丰富，有项目自带幼儿园；高新五小（公办小学，学校占地28.7亩，建筑面积12000平方米）、高新七小（公办小学、占地21亩、有36个教学班）、高新四小；高新第二中学等，另外学校的具体划分以西安的教育局为主。
医疗：
附近拥有距离约3.2公里的西安高新医院，是一所三级甲等私立医院。
西安高新医院
商业：
项目自带10万方的商业综合体，位于项目的A地块，其中包括四季恒温游泳池，健身房、SPA等设施。就目前的大型商业来说，有距离1.7公里左右的万达ONE和距离10.6公里的中大国际，以及距离4.7公里左右的阳光天地购物中心，完全可以满足多元化的购物需求。
公园：
周围拥有绿地面积约50万方、占地1200亩的陕西宾馆、占地约540亩的唐城墙遗址公园、占地约1500亩的奥林匹克公园（1.1公里左右）和陕西省体育训练中心（1.5公里左右）、占地约12万方的永阳公园（约2.6公里）和一期占地为6.78万平方米的木塔寺公园（约2.9公里的距离）。
物业：
万科物业成立于1990年，业务布局涵盖住宅物业、商企物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。
“尊重客户，让客户满意”是万科物业的客户服务理念，其服务宗旨是“全心全意全为你”，是一家具有一级资质的物业公司，在业内也具有超高口碑，相信这样的物业会给住户带来更好的体验与服务。
户型：
以下为户型图，总体上来讲，户型方正，南北通透，空气形成对流，采光通风比较好，餐客一体，餐厨一体显得户型开阔。
户型图
保利天悦
项目概述：
保利自入驻西安以来，大概有十几个开发的项目，天悦是保利旗下的一个高端产品系列，主打的也是改善性住宅。
保利天悦这个项目分布在南京、成都、广州等城市，西安保利天悦的这个项目为全国第五个。
保利天悦位于高新区丈八北路与科技六路的西北角，总占地540亩，绿化率35%，容积率3.05。
项目分为6期开发，售楼部东边是规划的教育用地，279亩的住宅区，分四期开发，1、2、3、期的高层已经售出。
保利天悦沙盘图
目前在售的是洋房底跃和面积为140㎡和165㎡的高层，毛坯，参考均价为17500/㎡。物业为保利物业，一个月2.05元/平方米。
交通：
公交：乘坐高新2号线、高新8号线、184、251、608路在铺尚村站点下车，距离售楼部564米左右。
地铁：地铁6号线（在建）的木塔寺站和地铁3号线的丈八北路站（距离2公里左右）。
教育：
项目自带两所幼儿园，目前学区划分待定。距离最近的西安高新第七小学仅352米左右，附近还有高新第一学校、五小、高新第二学校（占地面积35亩，高新区升学率最高的公办学校）二小、四小（私立学校）等学校，具体的项目学区根据教育局划分。
西安高新第七小学
商业：
项目自身配备30万方的商业配套（第六期的规划），附近还有唐延路上的万达ONE（距离约2.6公里）。
医疗：
距离西安高新医院2.9公里左右，还有距离2.5公里的陕西体育医院（一级甲等医院）。
总结
这两个楼盘均是大品牌开发商开发，具有一定的品牌优势；均属于高新黄金区域，地处位置优越；周围的公园、商业、教育等配套设施齐全；也都是改善型住宅。
价格方面保利天悦比较便宜，地处位置方面万科翡翠国宾更胜一筹。
总体评价，两个楼盘的性价比还是比较高的，但具体的选择还得根据自身的条件等去综合考虑。
